一、婚前房产婚后办证卖房需要另一方签字吗
关于婚前房屋在婚后出售时需否得到另一方签名之情由，须视该房产是否属夫妻双方共有财产而定，若认定为夫妻共同财产，则销售行为需得另一方签署同意书;反之，若非夫妻共有时，无需征得对方的书面同意即可进行交易。
另外，需特别强调的是，婚前购置的房产若是在婚后登记了夫妻双方的姓名，可视为一方自愿将其作为赠与礼物送给另一方，从而使此房产成为夫妻双方共有财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、婚前房产婚后还贷款离婚怎么分
关于在婚前购买房产并在婚后承担还款义务时，出现离婚情况下房产分割的详细规定如下：
首先，我们会建议当事人通过协商来解决这一问题，以便尽可能达成双方都能接受的协议；若协议无果，则将依循法律程序对房产进行裁决分配。
具体来说，若有争议且未能达成共识，我们将遵照法律规定，认定该房产产权属于房产登记的那位人士所有，而其负担的未偿还贷款也被视为该人的个人负债。
至于剩余贷款部分的处理方式，只需由房屋登记者一方向另一方支付相应的补偿即可。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
